Cuando estás buscando vivienda en Madrid, es muy común que propietarios y agencias soliciten cierta documentación incluso antes de firmar el contrato, es decir, en el momento de hacer la reserva. Esto les permite verificar tu perfil y asegurarse de que puedes asumir el costo del alquiler.

Nosotras hablamos específicamente del mercado madrileño porque es el que conocemos en profundidad y donde trabajamos cada día, pero si buscas piso en otra ciudad, la documentación no suele variar demasiado.

Documentación habitual para alquilar vivienda en Madrid

DNI/NIE/Pasaporte: para confirmar identidad y, en el caso de extranjeros, situación legal en España.

Justificación de ingresos: es uno de los puntos clave que revisan para aprobar tu perfil como inquilino. Últimas nominas (normalmente 2 o 3) y contrato de trabajo o carta de empresa. En el caso de autónomos se suele pedir declaración de la renta, últimos modelos trimestrales (130/303) y vida laboral reciente (a veces).

Extracto bancario (opcional): No siempre se pide, pero algunas agencias lo solicitan para comprobar solvencia.

Si eres estudiante o no tienes ingresos propios: matrícula o carta de admisión y la documentación del avalista (figura que suele requerirse en estos casos) como el DNI, contrato de trabajo y últimas nominas.

Como se formaliza la reserva

Cada agencia inmobiliaria funciona distinto, pero lo habitual es pago de una señal o reserva, que luego se descuenta del primer mes o fianza.

📌 Nota importante

La reserva no te garantiza la vivienda hasta que el propietario o Seguro de impago aprueba la documentación presentada. Por eso es clave tenerla lista antes de visitar pisos.

Somos tu equipo local en Madrid y te ayudamos a encontrar tu hogar en la Ciudad

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